قامت وكالة ستاندرد آند بورز (S&P) بتخفيض تصنيف خمسة بنوك إقليمية أخرى مع استمرار انتشار الألم في هذا القطاع.
في نظرة جديدة تقريرتقول وكالة ستاندرد آند بورز إنها خفضت تصنيف شركة First Commonwealth Financial Corp.، وM&T Bank Corp.، وSynovus Financial Corp.، وTrustmark Corp.، وValley National Bancorp.
وتم تخفيض تصنيف البنوك الخمسة إلى "سلبي" من "مستقر".
وتقول وكالة ستاندرد آند بورز إن تعرض البنوك لسوق العقارات التجارية المضطرب هو نذير محتمل للضعف في المستقبل.
"إن الضغط في أسواق العقارات التجارية، مثل انخفاض أسعار العقارات وارتفاع الوظائف الشاغرة خاصة بالنسبة للعقارات المكتبية المملوكة للمستثمرين، قد خلق تحديًا متزايدًا للبنوك التي لديها تعرضات كبيرة لقروض CRE...
في حين أن معظم البنوك المصنفة لم تعلن عن ارتفاع حاد في قروض CRE المتأخرة وغير المستحقة، فإن الزيادات في القروض المنتقدة والمعدلة وزيادة آجال استحقاق القروض قد تنذر بتدهور مادي في نهاية المطاف في جودة الأصول والأداء.
وفقًا لـ S&P، يبرز M&T باعتباره البنك الذي يعاني من واحدة من أسوأ حالات التعرض لـ CRE، مع الإشارة إلى أن "مزيد من التدهور" ممكن الآن للبنك حيث يكافح لخدمة أكثر من 33 مليار دولار من القروض للقطاع.
تشكل قروض المكاتب على وجه الخصوص - وهي نقطة ضعف منذ تطبيع العمل عن بعد بسبب كوفيد - جزءًا كبيرًا من محفظة قروض M&T. وتقول وكالة ستاندرد آند بورز إن مثل هذه القروض "عرضة للاتجاهات العلمانية غير المواتية طويلة الأجل".
"إن قروض CRE في M&T أعلى من معظم البنوك الأمريكية المصنفة وأعلى بكثير من نظيراتها من البنوك الإقليمية ذات التصنيف المماثل. وتشكل قروض العقارات التجارية البالغة 33 مليار دولار أمريكي 25% من إجمالي القروض ونحو 174% من رأس المال من المستوى الأول اعتبارًا من 1 ديسمبر 31؛ والتي شملت انكشافات قروض البناء والتي تعادل حوالي 2023% من إجمالي القروض.
نعتقد أن تعرضات المكاتب، والتي بلغت ما يقرب من 4٪ من إجمالي القروض وحوالي 25٪ من رأس المال الأساسي، معرضة للاتجاهات طويلة الأجل غير المواتية، ويمكن أن تتدهور أكثر. ومع ذلك، ينبغي تخفيف الخسائر المحتملة على قروض CRE، بما في ذلك قروض المكاتب، جزئيًا من خلال نسب متحفظة للقرض إلى القيمة عند الإنشاء.
في الشهر الماضي، قال ديزموند لاشمان، المطلع على شؤون صندوق النقد الدولي حذر أن CRE يمثل كعب أخيل واضح للصناعة مما قد يؤدي إلى فشل حوالي 385 بنكًا صغيرًا ومتوسطًا.
"تشير التقديرات إلى أن أكثر من 900 مليار دولار من القروض العقارية التجارية ستستحق هذا العام. ومن الصعب أن نرى كيف سيتم تجديد هذه القروض دون إعادة جدولة كبيرة. وهذا هو الحال بشكل خاص بالنظر إلى ارتفاع أسعار الفائدة الآن عما كانت عليه عندما تم التعاقد على هذه القروض في الأصل.
وستكون موجة التخلف عن سداد القروض العقارية مشكلة خاصة بالنسبة للبنوك الإقليمية التي تعد مصدرا رئيسيا لتمويل الشركات الصغيرة والمتوسطة. وتشكل القروض العقارية التجارية حوالي 18% من إجمالي محافظ القروض لهذه البنوك.
لا تفوت فرصة - اشتراك للحصول على تنبيهات البريد الإلكتروني يتم تسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك
تحقق حركة الأسعار
تابعنا علي تويتر, فيسبوك و تیلیجرام
تصفح ديلي هودل ميكس
إخلاء المسؤولية: الآراء المعبر عنها في صحيفة Daily Hodl ليست نصائح استثمارية. يجب على المستثمرين القيام بالعناية الواجبة لهم قبل القيام بأي استثمارات عالية المخاطر في البيتكوين ، أو العملات الأجنبية أو الأصول الرقمية. يرجى العلم بأن عمليات النقل والتداول الخاصة بك هي على مسؤوليتك الخاصة ، وأي خسارة قد تتكبدها هي مسؤوليتك. لا توصي Daily Hodl بشراء أو بيع أي عملات سرية أو أصول رقمية ، ولا هي The Daily Hodl أحد مستشاري الاستثمار. يرجى ملاحظة أن Daily Hodl تشارك في التسويق بالعمولة.
- محتوى مدعوم من تحسين محركات البحث وتوزيع العلاقات العامة. تضخيم اليوم.
- PlatoData.Network Vertical Generative Ai. تمكين نفسك. الوصول هنا.
- أفلاطونايستريم. ذكاء Web3. تضخيم المعرفة. الوصول هنا.
- أفلاطون كربون، كلينتك ، الطاقة، بيئة، شمسي، إدارة المخلفات. الوصول هنا.
- أفلاطون هيلث. التكنولوجيا الحيوية وذكاء التجارب السريرية. الوصول هنا.
- المصدر https://dailyhodl.com/2024/04/06/sp-global-downgrades-five-us-banks-warns-lenders-hold-billions-of-dollars-in-loans-that-may-face-material-deterioration/
